В квартире нет балкона? Сделаем!

За 7 лет пристроили более 130 балконов на первом этаже.
Работаем в Москве и Подмосковье. Цены от 179 000 руб.
Гарантируем надёжность и долговечность пристройки.

Вы хотите балкон, чтобы…

  • сушить белье, не опасаясь пыли, ветра и дождя
  • хранить лыжи, велосипед, картонные коробки, зимнюю резину и другие вещи
  • сделать подвал для хранения овощей, закаток и банок с вареньем
  • отдыхать на свежем воздухе, не выходя из дома
  • обустроить рабочий кабинет или творческую мастерскую, зону отдыха с барной стойкой, игровую комнату для детей, зимний сад или гардеробную
Балкон на 1 этаже

Балкон — это важно

Читая объявления о покупке квартиры, часто можно встретить условие — первые и последние этажи не предлагать. На последний этаж покупатели, может и без особого энтузиазма, но соглашаются, а вот на квартиры, расположенные на первых этажах, зачастую приходится сильно снижать цену. И происходит это именно потому, что в таких квартирах отсутствуют балконы. Мало того, что полезной площади в этих квартирах меньше, так еще сушка постиранного белья становится постоянной проблемой для домохозяек. Эта проблема вполне решаема, особенно в панельных домах — в них наиболее просто организовать пристройку балкона. Достаточно удлинить оконный проем, чтобы установить дверь и балкон пристраивается фактически наравне с теми, которые находятся на втором и верхних этажах.

Многие Заказчики оказываются достаточно предусмотрительными и при пристройке балкона устраивают погреб. Поскольку погреб находится под балконом, а не под квартирой, то для доступа к нему достаточно люка в полу балкона и небольшой лестницы. Погреб, у которого высота около полутора метров и габаритные размеры повторяют размеры балкона, можно утеплить и использовать как теплую кладовку.

Балкон повышает цену на квартиру

Простая арифметика это подтверждает. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве 166.829 руб. Умножаем как минимум на 3 метра квадратных нового балкона и получаем больше 500.000 руб. Не менее чем на полмиллиона Ваша квартира станет дороже с появлением у Вас балкона.

Пристройка балкона, как видим, является еще и выгодным вложением денег, помимо безусловных удобств. Да и покупателей на квартиру с балконом найти гораздо легче.

Внешне пристроенный балкон обычно идентичен балконам соседей — его легко сделать из тех же материалов, что и соседние балконы. Но, по Вашему желанию, мы можем выполнить балкон по индивидуальному проекту.

Нужно ли собирать документы для балкона?

Иногда наши заказчики задают вопрос о узаконивании (внесении в паспорт БТИ) балкона. Обычно, если балкон не затрагивает инженерных коммуникаций и не выходит на оживленный проспект, то этот аспект можно даже не поднимать. Вы пользуетесь балконом, пристроенным с соблюдением всех строительных норм и сам факт наличия балкона не интересен ни одной инстанции. За долгую практику нашей работы еще ни разу у наших заказчиков не было проблем с гос.органами.

При желании Вы можете внести пристроенный балкон в паспорт квартиры. Узаконить перепланировку в последнее время стало намного легче, чем это было даже в прошлом году. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах до минимума сократилось количество инстанций, подписи которых требуются на документах, сократились сроки получения документов и количество требований. Многие достаточно упорные граждане в настоящее время успешно узаконивают даже те балконы, что были пристроены много лет назад. Государство становится добрее к своим гражданам:)

Пристройка балкона на первом этаже

Задайте вопрос эксперту по пристройке балкона!

Эксперт перезвонит в удобное время и ответит на все вопросы

Хочу пристроить балкон!

Балкон на первом этаже

Итак, Вы определились – Вам нужен балкон. Нужен не только потому, что при появлении дополнительной жилой площади стоимость квартиры становится гораздо выше, но еще и потому, что появление балкона существенно повышает качество жизни – сразу высвободится коридор, шкафы, кладовки, появится место для хранения велосипеда, лыж, санок, коробок, зимней резины и многое, многое другое.

Да что говорить, даже проблема сушки белья сразу перестанет Вас волновать. При этом выйти летом на собственный балкон, поставить кресло и улыбнуться солнышку с чашкой кофе в руках – это тоже очень приятно.

Поиски надежной фирмы для воплощения Вашего желания привели Вас к нам. Профильным видом деятельности нашей компании является именно строительство балконов (лоджий) на первом этаже квартирных домов. У нас широкий выбор готовых проектов. Возможно строительство балкона как по стандартному проекту, так и по индивидуальному заказу – наши инженеры воплотят в жизнь Ваше любое пожелание. Это может быть и легкий неостекленный навесной балкон с металлическим ограждением, и остекленный легким алюминием холодный балкон, и теплый балкон с утеплением и обогревом, и пристройка балкона на первом этаже с выходом на улицу и крыльцом (тамбур) и многое, многое другое. Большой выбор материалов отделки, современные светопрозрачные конструкции, встроенные шкафы и полки под цветы, бельевые потолочные сушилки, системы вентиляции и обогрева балкона – все это мы рады предложить Вам.

Балкон, пристроенный на первом этаже

Время от даты заключения договора до подписания акта приемки консольного балкона обычно 9-11 рабочих дней. Работы по монтажу консольного балкона занимают 2-3 дня. Да, да, именно так — после даты заключения договора самое больше через две недели Вы получите балкон «под ключ» и сможете им пользоваться!

Первый шаг — продолжительность 1 день

1 этап - замер будущего балкона

Вместе с Заказчиком на объект выезжает наш инженер. После осмотра объекта инженер выносит решение по технической возможности постройки балкона. Если такая возможность есть, то далее вместе с заказчиком определяют вид будущего балкона, нюансы отделки и другие технические детали. Тип основания для устройства балкона на 1 этаже (навес балкона, балкон на свайном фундаменте, балкон на ленточном фундаменте и т.д.), материал пола (стандартная бетонная плита, заливное бетонное перекрытие, деревянный пол и т.д.), вид остекления (пластиковое, алюминиевое, деревянное) и его конфигурация, место для вырезания проема под дверь в стене дома, материал для отделки стен и потолка – все это выбирает сам заказчик и все это влияет на стоимость балкона на первом этаже. Будет ли подвал под балконом, нужны ли жалюзи, шкаф, сушилка для белья – у нас ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ выбор предлагаемых опций.

Все пожелания детализируются, составляется эскиз будущего балкона и смета на выполнение работ с указанием применяемых материалов (выбираемых по предложенным каталогам). По времени это занимает от одного до четырех часов, поэтому время для приезда инженера лучше выбирать не позднее 16.00. И еще один момент – замер и составление сметы для заключивших договор бесплатны. Но при замере с Заказчика берется стоимость замера, которая при заключении договора Заказчику возвращается. Это делается для исключения ложных вызовов инженера. Далее заключается договор на строительство балкона. В договоре прописываются все работы, которые требуются для постройки балкона и виды материалов, которые будут при этом применяться. Это и светопрозрачные конструкции (окна), и материал отделки, и материал, применяемый при строительстве балкона. Все это Заказчик выбирает по предложенным образцам. После чего мы переходим к следующему шагу.

Пригласите инженера-технолога для замера и составления сметы

Приедет в удобное время, замерит балкон и составит смету

Второй шаг — продолжительность 7 дней

2 этап - доставка материалов для строительства

Доставка необходимых материалов для строительства. Изготовление светопрозрачных конструкций занимает 5-7 рабочих дней. Если необходимо, то доставка осуществляется в два этапа: сначала доставляются материалы для строительства и мы приступаем к возведению балкона. На втором этапе, после постройки балкона, доставляются светопрозрачные конструкции и материалы для отделки. Это делается для того, чтобы не захламлять квартиру Заказчика и чтобы материалы не были повреждены в процессе строительства.

Третий шаг — продолжительность от 1 дня

3 этап - пристройка балкона

Построить ( пристроить ) сам балкон на первом этаже и сделать крышу на балкон. Этот этап, в зависимости от типа балкона может занять от одного дня до нескольких недель (к примеру, если будут требоваться сложные работы по возведению фундамента). Балкон консольного (подвесного) типа монтируется обычно за 1 день.

Четвертый шаг — продолжительность 1-2 дня

4 этап - остекление и отделка

Необходимо остеклить балкон и сделать отделку балкона под ключ. Установить шкафы и тумбы на балконе на балконе, полок для цветов, сушилок для белья, освещения, жалюзи на балкон и т.д. Технически самый простой этап. Обычно занимает от одного до двух дней. После этого происходит приемка Заказчиком выполненных работ и подписание Акта выполненных работ. 

Пятый шаг — БАЛКОН ГОТОВ

5 этап - балкон готов!

Вы получаете желаемый балкон! Общее время от даты заключения договора до сдачи балкона: 10 рабочих дней.

Карта балконов, которые мы пристроили

Фотографии балконов ДО и ПОСЛЕ постройки

Договор 1281 - ДО
Договор 1281 - ПОСЛЕ
Договор 1205 Клюковка - ДО
Договор 1205 Клюковка - ПОСЛЕ
Договор 1285 - ДО
Договор 1285 - ПОСЛЕ
Пристройка балкона - договор 1322 - ДО
Пристройка балкона - договор 1322 - ПОСЛЕ
Балкон в Литвиново - ДО
Балкон в Литвиново - ПОСЛЕ
Балкон на первом этаже - договор 1307 - ДО
Балкон на первом этаже - договор 1307 - ПОСЛЕ
Балкон в доме П-30 - ДО
Балкон в доме П-30 - ПОСЛЕ
Пристроенный балкон в Коньково - ДО
Пристроенный балкон в Коньково - ПОСЛЕ
Строительство балкона - договор 1271 - ДО
Строительство балкона - договор 1271 - ПОСЛЕ

Закажите пристройку балкона!

Заполните форму ниже — и уже через 10-14 дней у вас будет собственный балкон