Мы занимаемся строительством балконов 7 лет. За это время мы пристроили 134 балкона и лоджии на первом этаже в Москве и Московской области. И за это же время наши заказчики рассказали нам огромное количество мифов о строительстве балконов. Сейчас мы вместе их опровергнем.

5 опасений при строительстве балконов на первом этаже

Опасение 1. Пристроить балкон невозможно возможно

Первое, чем интересуются собственники квартир без балконов: можно ли пристроить балкон? Не будем долго рассуждать на тему «Если бы у меня был балкон…». Сразу ответим: МОЖНО! Ниже несколько иллюстраций, которые это подтверждают.

Опасение 2. Пристроить балкон на первом этаже дорого доступно

Дальше логично следует вопрос о цене: сколько стоит построить балкон на 1 этаже? Из собственной практики скажем, что стоимость колеблется от 160.000 руб. до 450.000 руб. и зависит от пожеланий заказчика относительно типа балкона, варианта остекления, внутренней и внешней отделки, утепления и т.д. А теперь давайте посчитаем, как изменится стоимость Вашей квартиры после пристройки балкона.

Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве на октябрь 2015 года составляет 194 628 руб/м2. Минимальная площадь балкона 3 м2. После умножения видим, что стоимость Вашей квартиры увеличится почти на 600.000 руб. Вот и получается, что строительство балкона – это выгодная инвестиция.

Опасение 3. Пристроить балкон сложно просто

Обычно, если балкон не затрагивает инженерных коммуникаций и не выходит на оживленный проспект, то вопрос как получить разрешение на строительство балкона можно даже не поднимать. За долгую практику нашей работы еще ни разу у наших заказчиков не было проблем с государственными органами. При желании Вы, конечно, внести пристроенный балкон в паспорт квартиры. В последнее время узаконить перепланировку стало намного легче. Согласно «Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» до минимума сократилось количество инстанций, подписи которых требуются на документах, сократились сроки получения документов и количество требований. Многие достаточно упорные граждане в настоящее время успешно узаконивают даже те балконы, что были пристроены много лет назад. Государство становится добрее к своим гражданам.

Опасение 4. Пристроить балкон долго быстро

Восприятие времени, конечно, для всех разное. Оцените сами, насколько быстро построить балкон. Балкон консольного типа производится и монтируется за 1 день. Производство светопрозрачных конструкций занимает 5-10 рабочих дней. Если требуется возведение фундамента, то пристройка балкона может занять 2-3 недели. В среднем с момента заключения договора до подписания акта выполненных работ проходит всего 14 дней.

Опасение 5. Пристраивают балконы редко часто

С мая по октябрь 2015 года только нашей компанией было построено 17 балконов на первом этаже. Вы можете посмотреть наши работы по строительству балконов на карте, представленной ниже.

Карта балконов, которые мы пристроили